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二手房置業有哪些比較重要呢?
趙瑞霞 2017-07-29T15:46:34 回答:1 人氣:143
最佳答案

看房子產權是否清晰,在購買二手房的時候比較重要的一點就是看二手房是不是氣本人所有,各方面的證件是否齊全真實,畢竟現在的騙子還是比較多的。

hcdcno108 回答于 2017-07-29T15:47:55
其他回答
回答于 2017-07-29T15:49:25 hcdcno108
  順便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋。這些住房,在轉讓時有一定限制,要避免買賣合同與政策、法律沖突。   再順便問問70歲的房子怎么搞。
回答于 2017-07-29T15:49:18 hcdcno108
  3、去房管局核實以上情況   賣家手上的東西可以隱瞞做手腳,怎么辦?去房管局看看吧。
回答于 2017-07-29T15:48:58 hcdcno108
  還有國人都懂的70年年限,如果運氣好,碰到個40、50甚至60年的老房子(70年的運氣不是更好?滾蛋!祖國母親大人都還沒70歲),要搞清楚怎么搞......怎么搞?我也沒碰過這種情況,我也不知道怎么搞。問去......
回答于 2017-07-29T15:48:51 hcdcno108
劃撥地的房,能無限期使用(政府不收回的話),但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金,變為出讓地,使用年限70年,這時就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣家交,但賣家一般會把這塊算到房價里,由買家承擔。
回答于 2017-07-29T15:48:44 hcdcno108
  2、看土地證   我們這郊區的房子土地的使用性質,有一種情況是劃撥地,劃撥地政府可無償收回,這種情況就要注意,土地證上有注明“出讓”的,就是出讓地,就對房屋享有較完整的權利。
回答于 2017-07-29T15:48:35 hcdcno108
  有些房屋有好多個共有人,如夫妻共有的、繼承人共有的,那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。  ?。?)看房屋有沒正在貸款   有的房子貸款買的,房產證并沒被銀行收走,但房產證上應該都有注明,看清楚。
回答于 2017-07-29T15:48:27 hcdcno108
  除非非常非常非常非常非常中意,不買就會死的房子,不然只選擇有房產證的房屋進行交易。  ?。?)看房主是誰   賣方必須是房主,對他的房產證和身份證,看身份證號是否一致(當然先要看看是不是假的,多半不會)。
回答于 2017-07-29T15:48:20 hcdcno108
  沒有房產證的房屋,一般是房主將其抵押或轉賣。有的房主會說,你給他錢,他就能把房產證贖回,再給你。讓他滾!讓他借錢把證贖回,再找你。(我會告訴你,我們這80年代有個騙子,用沒證的房子同時賣給3個傻瓜的故事嗎?)
回答于 2017-07-29T15:48:04 hcdcno108
  1、看房產證(房產證薄薄的幾頁紙有什么好看?可好看了~~)??匆韵聨c:  ?。?)有沒有房產證。沒有的直接PASS
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